房地產銷售人員和其他需要在指定經紀人的傘上工作的被持有人，通常被稱為房地產代理商。在法律語言中，該術語代理是指房地產銷售人員和與他們進行業務的買家和賣家之間的嚴格界定的關係。

代理人是授權和同意代表另一個人的利益的人。作為代理人，您可以協助人們購買，銷售和租用土地，房屋和其他物業的過程。

房地產代理do

除了滿足許可要求並全面了解相關房地產法律外，房地產經紀人還有很長的責任列表。這些代理通常如下：

• 建議客戶對抵押貸款，市場條件和定價
• 建議賣家如何讓他們的房屋對買家更具​​吸引力
• 比較屬性，以確定公平和競爭的市場價格
• 根據其價格範圍和需求為買家生成適當的房產列表，並需要
• 通過交易引導買家和賣家
• 管理聯繫人列表
• 在買家和賣家之間的談判中調解談判
• 準備並提交所有必需的文書工作，包括各種合同
• 向賣家提供所有購買優惠以供考慮
• 通過廣告，上市服務（如MLS）促進物業，打開房屋
• 向潛在買家提供物業
• 徵求潛在客戶購買，銷售和租用屬性
• 與房地產法和趨勢保持當前
• 工作夜晚和/或週末，以滿足客戶的需求。

讓我們來看看一些有助於您履行職責的一些考慮因素，同時將您的職業推進為房地產經紀人。

展開影響範圍

建立聯繫人的一種方法是通過房地產影響（SOI）商業模式的房地產領域。該網絡策略專注於通過您已經知道的人產生房地產潛力，包括您的家人，朋友，同學，商業夥伴，體育團隊成員，甚至服務提供商（例如您的醫生和髮型師）。跟踪所有名稱和聯繫信息的最佳方法位於一個地方，例如電子表格程序（例如，Excel），電子郵件的聯繫人數據庫或使用商業軟件。

一旦您建立了SOI數據庫，就可以輕鬆添加聯繫人，因為您遇到人員：在社區活動，通過相互熟悉或任何其他方式。您列出的人越多，您的SOI越大，推薦機會越好。計劃發出“新代理商”公告-通過郵件，電話，電子郵件，文本或針對每種聯繫方式定制的任何組合：當您開始職業生涯時，以及定期更新並呼喊您的SOI思維關於您和您的房地產服務。

開發專業圖像

開發和維護專業存在對於您作為房地產經紀人的成功至關重要。您的圖像通過您的圖像預測：

• 外觀-整潔的衣服，頭髮，配件，化妝，應適合您的辦公室和當地市場。避免香水/古龍水和露出衣服（即，沒有太緊，太短，太短或太低）。
• 面對面會議-良好的目光接觸，正肢體語言。努力要注意，引人入勝，彬彬有禮。
• 營銷和廣告材料-質量照片和準確，引人注目的文本，這應該沒有語法和拼寫錯誤。
• 電話-鉸接，吸引，禮貌。
• web存在-通過仔細考慮的網站，從事社交媒體，這應該是沒有語法錯誤和拼寫錯誤的。
• 書面通信-寫得很好的字母，電子郵件和沒有語法錯誤和拼寫錯誤的文本。

重要的是要注意您在互聯網上存在的任何存在-無論是專業還是個人-持續的是永遠，並且可以輕鬆找到途徑到您的潛在客戶。因此，很明智地向您的房地產職業生涯中的專業形象工作。

使用工具和技術

利用工具和技術與開發專業形象攜手共進。今天的代理商可以使用許多工具來幫助組織和促進其房地產企業，包括：

聯繫人管理

保持客戶的跟踪是必須的。您可以使用電子表格計劃或電子郵件數據庫程序（如Outlook中的電子郵件數據庫）進行基礎，或者您可以投資專為房地產專業人士設計的數據庫軟件。商業產品提供許多有用的功能，包括與智能手機的自動聯繫同步。無論如何跟踪您的聯繫人，請保持列表當前：更新，添加和刪除聯繫人。

代理網站

考慮設置自己的域名和網站。雖然這似乎令人生畏，但現在比以往任何時候都更容易建立一個專業的網站。大公司可能會花費數十萬甚至數百萬美元的開發和維護網站，但您可以以非常合理的方式進行。

一個網站為您提供登錄頁面，以指導您現有的和潛在客戶，同時創建專業，可搜索的網絡存在。您還可以為個人屬性製作網站，以便促進您的列表並保持賣家快樂。此外，您可以通過鏈接到您的Facebook，Twitter和LinkedIn配置文件（以及任何其他社交媒體平台）來利用社交媒體。

營銷

房地產經紀人的營銷軟件可以幫助您管理您的營銷努力。這些包通常包括名片，門衣架，明信片，房產傳單，小冊子，電子郵件活動和動畫家庭旅遊的模板-所有這些都可以幫助您高效地聯繫到現有和潛在客戶。

應用

基於IOS和Android的設備的許多應用程序可用於幫助您在辦公室外保持聯繫。例如，HouseHunter應用程序允許代理商跟踪和比較無限數量的房屋，使用專有的評分方法來識別最佳匹配客戶要求的屬性。OpenHomePro允許您在iPad上運行一個開放式房屋，跟進帶有的exces，創建列表頁面，並將收集的數據導出到Excel或其他軟件。

底線

作為房地產經紀人的工作有其挑戰：除非您出售，否則您不會獲得報酬，您可以長時間工作，仍然沒有薪水，並且您必須適應不斷變化的市場狀況。也就是說，它可以是一個有益的職業生涯，包括在經濟上和專業。呼籲你的影響範圍，投射專業法師，並使用今天的房地產工具和技術可以幫助您在房地產中建立一個成功的職業生涯。