如果您擁有您的家，但暫時無法負擔該付款，並且找不到昂貴的生活方式，您可能會擔心失去您的家。

大流行和金融中斷的影響，它引起了錢包裡的房主。根據抵押貸款銀行公司協會（MBA）國家拖欠（MBA）國家違法調查，單四單位住宅物業對一四個單位住宅物業的拖欠貸款拖欠貸款拖欠貸款拖延率下降至所有貸款的6.73％2月2021.1.1

此外，該報告發現，截至1月31日，“據估計的270萬房主在2021年1月31日借鑒了寬容計劃。”2這些數字代表了數百萬個房主，無法彌補其抵押責任，不能再融合。

這留下了幾個封鎖房主的選擇。但是，您可以通過租用您的家並賺取現金來翻譯腳本，而您仍將標題保留到您的家中。它是可否的？當然。這簡單嗎？像大多數“大圖”的金融住房決策一樣，不是真的。但如果你知道你正在做什麼，提前計劃，並對誰生活在你家裡的正確決定-以及為你和你的租戶提供良好的“租用你的家”方案。

高租賃屬性需求

對於初學者來說，可能更多的是租房的需求而不是你想像的需求。自大流行以來，更多的租房者正在尋求傳統家庭住宅而不是密集的城市地區擁有擁擠的公寓。隨著對經濟適用住房和更多人的需求上升，允許遠程工作，加上美國許多地方的較低住房庫存，對租賃物業的需求較高。

如果您擁有岸邊，山脈，或在一個受歡迎的城市或其他理想的地方的良好社區，您可能會發現您獲得競爭o你的家

租用您家的原因

那麼你如何開始你的家庭房東變化？通過決定您是否需要首先租用您的家，如果是的話，如何快速有效地完成工作。

你需要租你的家嗎？租房家的原因並不是那麼多，但它們很重要：

• 你需要出售你的家，但出於某種原因，你不能。
• 你正在走開，但只暫時（例如，為一份新工作），但計劃在一兩年內搬回該地區。
• 你是一個想要縮小的空尼斯特，但總有一天拯救你的家庭為你的孩子們。

短期租賃和定價

“如果您處於您無法及時支付抵押貸款的情況，您可以考慮在一段時間內租用您的家，”退伍軍人聯合房屋貸款的執行經紀人SamanthaReeves說。“當存在兩個因素時，這可能是一個很好的選擇：您的家庭將租用或超過您的抵押貸款支付，您可以找到一個經濟實惠的住宿地點。”

Reeves表示，要確定您的財產租金，請直接與房地產經紀人或物業管理公司直接諮詢，查看您所在地區的可比租金。“如果您只希望租用物業，直到您賣出它，您需要確保租賃合同詳細介紹該規定，向租房者和合理的移動時間框架解釋通知，”她建議。

或者，您可以將該物業銷售給投資者，並且租房者可以在租賃期結束時與投資者合同的機會留在家中，“Reeves增加了。

著陸理想的租戶

最重要的一步是吸引一位偉大的租戶到您的家，按時支付租金，保留房產清潔，並不會吸引您的家庭（即，派對，毒品，不守規矩的寵物和過度擁擠。）

通過詢問朋友，家庭或同事來開始傳播網絡，以獲得可靠的租戶。

運行AD

在您當地的紙張和Craigslist中放置廣告。指定您要找的內容（例如，沒有寵物，禁止吸煙者，例如，不超過三個租戶。）如果您正在為公用事業，水和垃圾桶支付服務，請包括您的每月租金費和清單。此外，讓申請人知道您將運行信用檢查-這應該為您拯救與信用歷史不良處理租房者的時間。

創建一個徹底的租賃申請表-在表單上，拼寫究竟需要了解，包括：

• 名稱
• 雇主
• 薪水
• 房東的歷史（以及電話或電子郵件聯繫信息），離開以前的租賃單位等的原因。
• 參考
• 擬議佔用者的名稱
• 社會安全號碼（用於信用檢查）
• 犯罪記錄

運行信用檢查

您可以聘請一個信譽良好的租賃機構為您提供信用檢查（他們將相當於一個月的租金，以幫助您租用您的家），或者您可以自己運行信用卡。

如果您使用機構，首先與更好的商務局審理它，看看是否存在關於該公司的房東投訴的歷史。

如果您運行信用卡，請直接到三大消費信貸評級公司之一：Experian，Transunion和Equifax。或者，您可以轉到租戶篩選服務。

確保檢查引用

在您與以前的房東和雇主談話之前，不要簽署底線。驗證就業日期並確認租戶具有穩定，準時付款的歷史。

設定合理但堅定的租賃條款

始終租賃，並知道租賃法律從國家變為州。創建租賃協議時，請務必包含以下項目：

• 租期：如果您想最終出售您的財產，最佳租賃最佳。如果銷售不是你的目標，目標f一年長的租約。
• 保證金：建議第一和上個月的租金。
• 租賃截止日期：建議您的第一個月，以確保您能夠進行抵押貸款付款。
• 修復責任：拼寫誰將支付維修，例如設備，管道，燈具等。
• 景觀：確定誰將支付常規物業維護，例如垃圾牽引或草坪護理。
• 租戶列表：生活在家裡的每個租戶的名稱。
• “良好的行為”條款：行為要求列表，包括噪聲水平，睦鄰行為和吸煙。
• 寵物策略：也許你對貓沒問題，但不希望吠狗。或者也許你想把所有的動物留出你家裡。選擇是你的，但是確保你很清楚，所以租戶沒有空間來誤解你的要求。
• 驅逐術語：列出您撤銷租戶的原因，例如不支付租金或損害房產。

租用家庭

後

雖然您的家被佔用，但您可以建立一個儲蓄計劃，以趕上您在額外租金收入的抵押貸款支付，並在積極的債務減少計劃中開始。如果您需要現金所以您的房屋租用，現在是時候停止使用信用卡，創建緊湊的預算，並在需要的情況下接受兼職工作。

考慮與室友或家庭成員共享生活空間。或者，您可以租一個小型公寓或公寓，具體取決於您的預算。如果您為您的工作退休或電信（過去半十年的另一個大趨勢），請考慮移動到一個較低昂貴的城市或城鎮或佛羅里達州或德克薩斯州的州，沒有所得稅.4

airbnb

對於較短的租約，Airbnb是一個在線市場，連接想要與尋找那個地方的住宿的人出租房屋的人。它目前涵蓋100,000個城市和全球220個國家。Airbnb主人可以選擇租用整個房產或只是臥室或兩個，並與訪客分享空間.5

對於主持人來說，參加Airbnb是一種從其財產獲得一些收入的方式，但有風險，客人可能會損壞它。對於客人來說，優勢可以是相對便宜的住宿，但風險不會像上市所做的那樣吸引人。

不斷增長的共享經濟提供甚至幾年前甚至不可用的額外收入。其中許多機會要求您舒適導航不清楚的當地法律，與陌生人分享您最寶貴的財產，並採取額外的法律責任。Airbnb也不例外，但如果您願意承擔風險，您可以每年賺取數千美元的額外美元。

底線

如果您選擇合適的租戶，租用自己的家可以鍛煉身體。你會保留你的家，讓別人付錢（或者至少是大多數家庭），你可以利用你喜歡的租約來搬回。

這是一個很好的協議，但只有在您遵循上面列出的提示時才。