Wework在紐約市熱門技術初創公司中創造了嗡嗡聲。辦公空間分享公司的估值上升，在第一個十年中急劇下降。AdamNeumann和MiguelMcKelvey於2010年創立了Wewore。到2017年，軟銀集團公司的沃斯州估值上升至170億美元。在該公司投資3億美元。2019年初，該公司的價值高達470億美元，初步公開發布（IPO）受到高度預期。然而，Wework的IPO最終撤回了通過現金燃燒的公司的擔憂。AdamNeumann辭職為首席執行官，到2019年10月，韋德的估計價值下降至80億美元至120億美元。

Wework如何生成利潤？

自一天之一開始，Neumann表示Wework經營現金流量積極。許多估值措施使用現金流量倍數。WeWork通過月份的成員資格產生利潤，根據公司的規模和需求，從數百到數十萬的費用範圍內。Wework進入與房東的長期租賃，並在標記上提供臀部辦公空間的景點。此外，通過與追逐等第三方提供商合作，Wework提供了以有競爭力的價格向會員提供醫療保健和支付處理等服務。

WeWork還通過利用社區氛圍制定了一種能力利用形式。小企業與企業家之間的面對面的互動可以幫助各位議員解決彼此的問題，團隊為項目，分享物理和人力資本。這款支持網絡無需支付沃德。事實上，它可能是他們最有價值的資產。

如果投資者應該要注意？

當被問及Wework是一個“獨角獸”，創始人反對，說他們並沒有完全依賴經濟。2017年，他們不同意估值誇大了。相反，他們通過蓬勃發展，通過商業周期或猜測不受影響來增長。投資者不應忘記通過技術公司估值的市場課程。

自公司租用長期租約以至於其成員，如果需求急劇下降，它們會在昂貴的情況下陷入昂貴的情況。許多人認為Wework將忍受與辦公室共享公司總公司和雷格斯相同的困難，這與DOTCOM泡沫掙扎。總部和雷格斯均為第11章破產保護。Regus隨后買出總部。

Wework的管理層表示，在經濟衰退時，他們保持了墊子。他們將其歸因於他們的各種補充服務提供的收入流。

2019年，前首席執行官AdamNeumann的17億美元支付被廣泛批評。與此同時，公司的價值下降低於120億美元，員工面臨裁員。該公司的新椅子MarceloClaure堅持認為沒有破產的風險。

Wework的市場

有些人為威斯的前景是謹慎的，因為韋德斯吸引了許多風險投資的初創公司。如果錢乾涸，Wework可能會失去大部分客戶群。但是，Wework的會員還包括大公司，律師和獨立的自由職業者。

WeWorkLeads在紐約市的消費辦公空間公司崛起，韋德辦事處繼續在整個美國和全球範圍內運營。Neumann建議韋德隊正在與其他同伴地區競爭，也與辦公室競爭。Wewo.K的增長依賴於“我們一代”。這一代相信分享經濟，他們可以相信他們正在做的工作。

根據自由職業者聯盟的2019年調查，自由職業者包括35％的美國勞動力，或5700萬美國人。

Wework如何不同？

Wework是一個市場挑戰者，進入與共享辦公公司飽和的市場。當Neumann和McKelvey推出他們的想法時，他們開始成為綠色桌子，這是一家以綠色公司為導向的共享辦公空間。然而，創始人表示他們看到了一個更大的想法，一個更大的品牌。通過利用社區，WEWORK旨在做得不僅僅是一個房地產公司，創造了一種幫助小企業茁壯成功的經驗。

Wework的大部分成功可歸因於公司的技術方向。在幕後，系統就可以選擇辦公室，而現場3-D造型系統可以設計建築物以增加互動的機會。Zendesk（ZEN）軟件運行票務並確保優質服務，而其社交應用程序幾乎可以連接成員。

投資者在取消的IPO和Neumann辭職之前也對Wewore的領導機構充滿信心。管理層通過徹底的訪談過程尋找“合適的人選”。他們確保員工與他們的工作相連，向每位員工提供股權賠償，即使是清潔人員。

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雖然公司最終可能會公開，但2019年底，IPO的計劃被擱置。Neumann建議IPO不應被認為是退出。但是，取消了IPO帶來了自己的出口。新椅子MarceloClaure有令人印象深刻的賽道記錄，但他面臨恢復投資者對Wewore的信心令人生畏的挑戰。

底線

雖然許多潛在的投資者可能會在2019年的Wewore的困難中害怕，但請記住許多成功的公司遇到類似的問題是有用的。總有失敗的風險，但在市場上有恐懼時購買的投資者通常會做得更好。購買Apple（AAPL）在爭議的IPO有爭議的IPO後幾個月臨近破產或Facebook（FB），證明是成功的投資。然而，創始人和首席執行官AdamNeumann的辭職可能在Wework中發出了重大變化。最終，Wework為客戶提供價值的能力將決定其在市場的估值。