隨著房地產利率在50年較低，每天進入租賃市場的2600多個新租房率，現在是一個樓主的好時機。金融津貼有吸引力：穩定的收入流，有價值的稅收休息和建立公平的能力，名稱。

然而，許多房東不喜歡（或有時間）是艱苦的工作：找到合適的物業，用優質租戶填補他們，管理與該領土上的日常義務。好消息：可以獲得成為房東的經濟利益，同時將員工留給別人。

沒有麻煩的perks

在線房地產投資管理公司已開闢了一個新的（大多數）的無憂無慮的世界。最大的公司之一是Homeunion，它提供了端到端的房地產解決方案：他們將根據您的投資目標找到一個物業，幫助您決定最好的資金選項（融資，所有現金，Sdira，1031交換或獨奏401K），或代表您收購房屋（包括提交優惠，進行檢查，並促進閉幕），並管理任何康復，以獲得租戶準備就緒。

當康復完成時，套房將推出您的新財產，找到租戶，收集租金並監督該物業的日常管理。當然，您將為這些服務支付費用-在HomeUnion的案例中，購買價格的3.5％的資產收購費用加上每月租金10.5％的資產管理費-但理論是您仍然會來的前進，經濟上講，並有時間為您的日常工作，家人和朋友留下。

新的資產類

房地產投資管理公司基本上已經在單戶住宅租賃市場中開闢了一個新的資產課程，以至於小型零售投資者。“我們正在改變的是允許這些零售投資者以更具機構的方式投入，”唐根昂·諾德，創始人兼首席執行官說。

Ganguly解釋的任何其他資產類別都沒有與投資不同。“與你一起走進忠誠，說，”我必須投資。“他們把你放在一套共同的基金中，他們為你管理這些資金，”他說。“我們擁有1億個房產，我們有20萬個社區，我們已經有了20年的交易數據，我們從一個加上C的社區排名，他們根據收益率，風險和增長量排名期待，所以你可以採取這些-就像你可以拿一個債券或BBB債券一樣。“

超出您的後院

因為像HomeUn這樣的公司處理整個過程-從物業搜索和結束，尋找租戶和管理維修-零售投資者可以擁有和租用整個美國的房產，而不僅僅是在當地的房地產市場。“零售投資者沒有數據，沒有辦法校準資產，沒有辦法在社區中盡職調查，”Ganguly說。“如果他們甚至能夠做到這一切，他們就沒有好的方法可以獲得那個財產，遠程管理。因此，大多數人都在自己的後院投資。“

這種更廣泛的範圍對於居住在高價市場的房東來說是特別有利的，這些房產在購買投資物業不會是可行的-要么是因為購買不會是一種選擇，或者投資的成本相比太高潛在的回報。

底部liE

作為房東有其特權。雖然房產理想地欣賞隨著時間的推移價值，但您可以獲得可以匹配或超過您每月抵押貸款支付的租金的收入-允許您在家中建立股權。您還可以扣除折舊，家庭辦公費用，保險，財產管理費用，抵押貸款利息以及維修費用和維修費用。如果您發現您認為理想的租賃理想的財產，請使用抵押計算器確定可用於您的預期貸款的各種利率。

為抵押貸款購物可以挽救你幾千美元的利息-你可以用來解決你可能是房東的其他費用

作為一個房東也是很多工作，這是家庭像套裝可以幫助的地方。如果您正在考慮這種類型的房地產投資，值得研究此選項。端到端的房地產解決方案可以使其更容易-更愉快-成為一個房東，在您自己的後院或國家的另一邊。（見我們的教程：房地產投資：指南和5個錯誤房地產投資者應該避免。）