在過去的一年中，美國的10個最大的房地產們都在股票升值，九個交付的兩位數增加。考慮到重新獲得股票升值-他們設計用於股息收益率-這是一個明確的跡象表明，與更廣泛的市場有關。只有一個方向移動的市場是不健康的;它表明外部因素是歪斜結果。在這種情況下，責備延長記錄低利率。（欲了解更多，請參閱投資REITS的關鍵提示。）

當匯率增加時，股市將不得不支持，這將是困難的，因為藉用廉價金錢的許多公司的償還將更加昂貴。這導致董事會股票貶值，然後導致消費者支出和通貨緊縮減少。

所有這些都會影響力。雖然所有房地產都可能受到打擊，但有些人將出現出色的購買機會，特別是因為您將在此期間收集相對慷慨的股息產量。（欲了解更多，閱讀：住宅，醫療保健和辦公室。）

在下面列出的10個房地產中，我在未來1-3年內看跌五點鐘，並在其他人身上看不見。但首先，知道這一點：由於目前的經濟狀況，今天不是投資任何這些重新獲得的理想時間。很可能-儘管沒有保證-在年底之前，您將看到更好的入口點。（欲了解更多，閱讀：2015年的十大Reits。）

截至2015年4月13日以下的所有數字。

公共存儲

自我存儲不是一個行業，當現實集中時會受到重大打擊的行業。大多數人在存儲中有物品的人都將它們保留在那裡，只是因為他們無處可去放置它們。

公共存儲（PSA）在過去的三個財政年度（數千次數中的所有數字）顯示了一致的頂級和底線增長：

（來源：雅虎金融）

其他重要指標：

（來源：雅虎金融）

如果市場坦克，但其潛在的數字都會遭受臨時擊中。

醫療保健Reit

寶寶潮一代以每天10,000的速度退休。這並不意味著他們會直接進入高級生活設施;在養老院成為一個思想之前，大多數人將享受十年或兩年的退休生活。然而，在某事成為一個趨勢之前，最好進入。

衛生保健Reit，Inc。（HCN）在過去的三個財政年度上顯示了一致的頂線增長，它在底線（數千次數含量）穩定：

其他重要指標：

股權住宅

股權住宿（EQR）收購，開發和管理多方面屬性.1關鍵詞：多型。如果經濟不在正確的軌道上，那麼它只是在股票市場趕上的時間問題。這可能導致大型公司鋪設員工，以削減成本和減少收入。反過來，這將讓前僱員採取較低的工作崗位，並選擇更便宜的生活條件。在這種情況下，EQR仍然會受到打擊，因為它不會被視為安全的飛行，但實際上，它會呈現出色的價值。

股權住宅在過去三個財政年度上顯示了一致的頂線增長，它仍然舒適盈利（數千次）：

其他重要指標：

Ventas

Ventas，Inc。（VTR）投資HoPitals，熟練的護理設施，高級住房設施和醫療辦公樓。它也騎行當前趨勢，如老化嬰兒潮一代

Ventas在過去的三個財政年度（千萬的所有數字）上，在頂部和底線上顯示了一致的增長：

其他重要指標：

avalonbay社區

AvalonbayCommunitiesInc.（AVB）開發，重建，收購，擁有並經營多夢群落.3

Avalonbay在過去的三個財政年度中提供了一致的頂線增長，它在底線（千萬的所有數字）穩定：

其他關鍵指標：

在這些

上思考兩次

對最大的Reit致電SimonPropertyGroupInc.（SPG），不是一個流行的事情。但這群體依賴於購物中心，這些日子大多是對美國人的青睞.4當零售商受苦時，西蒙物業集團也也不可能出現導致強大消費者支出的環境。其債務到股權比例為3.49，這並不吸引，持有2.80％的危險，收益率並不加起來的理想投資。幸運的是，西蒙屬性集團也依賴於高級出口，這已經表現良好。

一般增長屬性公司（GGP）擁有，管理，租賃和重新開發高質量的區域商場，將其與SimonPropertyGroup的類似情況放在類似的情況下，但它沒有任何幫助的網點。此外，雖然高端消費者目前正在飛行，但隨著這類的消費者依賴於投資，它不會持續太久。一般增長特性的債務符合率為2.03，產量為2.30％。我認為這是一個非常高的風險投資。

PROLOGIS，INC。（PLD）擁有，制定，管理和租賃工業分配和零售物業.5PROLOGIS具有強大的基本面，包括債務到股權，僅為0.62，同時提供3.30％的慷慨收益率。這是一個基於行業的看跌電話;它沒有特定的prologis。

波士頓物業公司（BXP）擁有並在波士頓，華盛頓州，紐約，舊金山和普林斯頓的辦事處，它將債務到股票的比例為1.26，同時提供1.90％的收益率。就像prologis一樣，這種看跌電話是特定於行業的。

VornadoRealtyTrust（VNO）投資商業房地產.7VornadoRealty的債務符合率為1.27，同時提供2.30％的收益率。像這樣的純粹房地產扮演不太可能在放氣環境中表現良好。

底線

上面的信息僅被視為起點。它不應該被視為投資建議。在我看來，當通貨緊縮成為現實時，所有的Reits都會受到打擊，但這應該在更高質量的名稱中提出購買機會。這並不總是一個質量問題。在某些情況下，它涉及行業趨勢。（有關相關閱讀，請參閱：2015年有前途的ETF。）

DanMoskowitz在任何上述名稱中都沒有任何職位。