當您想要購買家時，有很多選擇可用。其中一個是公寓-一種多單元屬性，其分為和銷售成各個單位。與單獨家庭住宅相比，公寓中的所有權包括共享“共同財產”的部分所有權。公寓的這個方面代表了買家的獨特挑戰。

如果您正在考慮購買公寓，請繼續閱讀，了解有關此類屬性的更多信息以及所有權需要。

什麼是公寓？

在公寓（通常稱為公寓）中，一些部分-例如您的住所私下擁有。其他-例如共同的領域-由所有公寓所有者都擁有。一種較少的技術思考公寓的方式是你擁有的公寓。

在實踐中，公寓通常採用公寓的形式或類似的共享複合物，例如行聯排別墅。在理論上，公寓可以物理地是任何共用建築。

公寓在擁有高質量值的地方是時尚的，度假勝地熱點和城市環境是您可以期待許多人的地方。這主要是因為購買一個家庭家庭在城鎮中可能會昂貴，其中額外的建築空間可能稀缺。因此，公寓可以向全新的人群開放房屋。

搜索右公寓

尋找一個公寓涉及與單身家庭購物相同的過程。如果您對您感興趣的一致意見，則進入房地產經紀人可以是一個很好的方法來了解您可能無法找到的屬性。

如果你是一個自己，你可以在您感興趣的地區搜索房地產網站和房源，為您感興趣的區域。如果您有特定的建築物或複雜，則許多提供現場銷售辦事處，您可以在那裡了解有關公寓的更多信息，也許甚至可以查看顯示套房。

超出公寓銷售合同

這不僅僅是購買公寓時要思考的銷售合同。還有一個協議或宣言，規定了公寓運作並受到約束的方式。在購買公寓之前，您應該要求並閱讀Doc適用於復雜管理的信息。

以下是通知的：這綜合體的熱點問題是什麼？公寓的儲備基金有多大？管理人員如何處理所有者的請求和投訴？公寓董事會是否會對所有者構成嚴格的規則和指導方針，這將使您不滿意？

必須了解您正在考慮的公寓是否正常運行，以及規則和限制是否允許您養活您在公寓社區尋求的生活方式。確定公寓建築或複雜是否存在可能在未來損害您對所有權份額的價值的任何問題。

公寓與公寓或房屋

有很多原因，為什麼公寓可能比公寓或一個房屋或一個房屋更好，而金錢無疑是其中之一。根據房地產日報的說法，公寓價格往往比單身家庭住宅速度較慢，使其成為價格上漲的市場上的更實惠的選擇。而且與租用公寓相比，因為您擁有您的公寓，您可以利用抵押貸款的稅收扣除。

授予，這並不是所有的錢。公寓還為許多潛在買家提供有吸引力的生活方式選擇。他們對想要能夠在迎合老年人的社區進行社交或利用服務的自由人來說，他們特別喜歡。

生活在公寓中，也可以從一些通常的房屋家族中獲得釋放您的一些習慣，如院子和外部維護。他們還可以擁有可取的共享設施，例如游泳池，健身室或網球場。

公寓作為假期房屋

最後，公寓可以擁有更實惠的假期家庭。在美國，公寓成為在佛羅里達和夏威夷等地方購買一小塊天堂的更加合理的方式。如果您想在海灘上放鬆，但畏縮在陽光狀態下購買昂貴的房屋，Condos提供了一些更便宜的替代方案。

公寓還具有在您在工作和英里遠離海灘時享受別人觀看您的財產的好處。根據規則和位置，您還可以通過在您不在那裡租用它來幫助支付該休假公寓。

擁有公寓的缺陷區

擁有公寓有一些潛在的缺點。例如，即使您不使用公寓的設施，您仍然需要支付它們。您還需要支付地面的維護和復雜的任何公共空間。公寓有HOA費和評估，以涵蓋這些成本，並且通常這些費用每年上升。隨著時間的推移，這可能會影響您的長期預算。

如果您是那種不喜歡為自己或您的客人遵循特定規則的人，那麼一個公寓劇院，其房主的長期條例可能會令人沮喪。

最後，公寓並不總是易於銷售為房屋，特別是如果您的HOA費用高於平均平均值，或者公寓董事會對其公寓社區有嚴格的規則。例如，如果您的複雜不允許幼兒，您將失去潛在買家的子集。

購買公寓常見問題解答

在購買公寓之前，我應該知道什麼？

當您購買公寓作為投資時光，度假房屋或全年居所時，重要的是通過協議閱讀所有公寓規則。確保您了解公寓的管理團隊如何運作以及公寓綜合體如何管理。

還要詢問Hoa費用，因為當您購買公寓時，您必須為池，俱樂部或網球場等集體設施（及其養護等級）支付。HOA費用覆蓋儲備金和定期維護和維修，您應該了解可能發生在線的單獨評估費用。

公寓是第一次買家的好嗎？

公寓可以是首次買家進入住房市場的好方法。公寓價格往往低於單家族住宅，就像擁有房子一樣，公寓業主存在稅收優勢。首次買家還可以從公寓設施中獲益，這些設施不可能作為傳統的單一家庭住宅的一部分。

公寓是一個良好的投資？

他們可以是，但在購買公寓作為投資時有幾個因素需要考慮。首先，公寓在哪裡？它在一個受歡迎的度假勝地或城鎮或城市需求的城市嗎？公寓是否有優雅的設施和低費用？

在一個非常理所當然的位置，一個高度理想的位置的公寓可能會隨著時間的推移而保持價值和欣賞。假期公寓可以是用於賺錢的優質車輛，特別是如果您收取的租金金額涵蓋您的抵押貸款和HOA費用。重要的是要注意HOA費用必須支付，並且每年可能上漲。這些費用涵蓋了照顧公共複雜空間的成本，並支付景觀和維修等維護。在計算投資的潛在回報之前，您應該注意這些成本並將其重點進入您的預算。

購買公寓的良好信用評分是什麼？

如果您想使用傳統抵押貸款購買公寓或家庭，您需要一個約620的信用評分。如果您計劃使用FHA貸款進行公寓購買，您的分數需要至少580。

DoCondos欣賞價值？

歷史上的公寓已經讚賞或持有它們的價值。2020年，Covid-19Pandemery由於庫存庫存上升（更多人銷售公寓）而停滯不前。買家並不像公寓的共享設施和近乎生活區一樣被吸引。事實上，在2020年，公寓的中位數銷售價格低於單家庭住宅，隨著更多買家尋求獨立房屋，擁有更多的房間。然而，隨著更多美國人接種疫苗，大流行受到控制，所需的住房應該繼續為投資者提供良好的機會。

底線

如果您正在考慮購買房地產-無論是投資者，度假者還是一年循環的居民公寓都應該在雷達上。如果您正在查看房地產昂貴的區域，這尤其如此。公寓本身並沒有比任何其他類型的住所更好或更糟糕，但根據您的情況，公寓可能是您作為購房者的正確選擇。