精心製作的房地產規劃確保一個人的資產將在一個人移開後順利地傳遞給他或她所選擇的受益者。缺乏房地產計劃可以導致家庭衝突，更高的稅收負擔和過高的概率成本。雖然一個簡單的遺產計劃進程的重要組成部分，但複雜的計劃也應該包括使用一個或多個信託。

本文概述了最常見的信託類型，與其定義的特徵和福利相結合。

信託基本特徵

信任是一個人或組織管理的帳戶，以便另一個人的利益。信任包含以下元素：

• Grantor：有時被稱為“機拉”或“判定者”，一個授予者是指創造信任的個人，並擁有將財產轉移到其中的法律權力。
• 受託人：這是一個個人或組織，暫時持有第三方的財產或資產，暫時持有該物業，但不採取直接所有權。受託人有信託責任以贈款人和受益人的最佳利益運作，並且必須忠實地執行信託文件中概述的任務。因此，指定只有可靠的人到這個職位，這是至關重要的。
• 受益人：這是享受信任的締約國。相同的信任可能有幾個受益者-每個人都有有權有權獲得不同數量的資產。
• 財產：這是指信託中持有的資產，並可包括現金，證券，房地產，珠寶，汽車和藝術品。有時稱為“校長”或“語料庫”，此類財產可以通過生活信任仍然活躍在信託中。或者，根據遺囑的任務，在製定者死亡之後，資產可以轉移到遺囑上的信託中。
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revocabletrust：在Guarder的生物年內，這種類型的信任可能會根據需要改變多次。
不可撤銷信任：這種信任永遠不會被改變，修改或撤銷。
稅：一般而言，每個信託支付單獨的稅款，因此必須獲得聯邦識別號碼並提交年度回報。一些生活信託使用Grantor的稅號。

通用信任類型

以下是最常見的信託類型：

生活信託（

通過將財產轉移到受託人，無助者在製保員期間，營養信託通常由制約者創造。制定者通常保留更改或撤銷信任的權力。但在製定者死後，這種信任變得不可撤銷，可能不再改變。通過這些車輛，受託人必須遵守​​創建文件中劃定的規則，與財產分配和支付稅收。

生活信託提供以下優勢：

• 保險人所需的醫療保健/壽命終身規定
• 保護抵御製保者和受益人的能力
• 消除或減少遺囑延遲和費用
• 一件容易的受託人
• 立即獲得受益人收入和校長
• 在州要求提交資產清單的情況下隱私權

生活信託有以下限制：

• 標題物業：在某些情況下，應排除一塊房地產財產從信任之外。例如，在佛羅里達州這樣的狀態下，主要住所通過“宅基地豁免”來屏蔽債權人，但如果主要住所被置於信任，房主可能會投降債權人的保護。在這種情況下，在製約者死後，可以使用倒入的將用於協調資產轉移到信任之後。
• 債權人聲稱：普遍不提供債權人所製定的索賠的保護，因為該信託的製約者被認為是信託人資產的所有者，這是因為製定者可以撤銷任何信任時間。
• 稅收：信託所賺取的所有收入均應納稅，納稅人的個人納稅申報表，好像財產從未轉移到信任。

遺囑信託信託（TestaryTrusts

遺囑認定的信任，有時被稱為“威脅”的“信任”，由無助者死後的意志創造。這種類型的信任可以完成以下遺產計劃目標：

• 從先前婚姻中保留兒童的資產
• 通過提供壽命收入來保護配偶的財務未來
• 確保將有特殊需求的受益者照顧
• 雀躍到慈善機構

不可撤銷的人壽保險信託信託信託（InrowocableLiftProtect

不可撤銷的人壽保險信託（ILIT）是富裕家庭遺產計劃的一個組成部分。聯邦政府目前為2021年納稅年度提供了1170萬美元的房產免稅。但房地產的任何部分都可能征稅，高達45％。因此，對於含有超過1170萬美元的莊園適用排除的莊園，人壽保險可以是房地產規劃套件中寶貴的工具，1ILITS為製定者提供靈活的規劃方法，並通過使人壽保險排除在兩者均稅項中提供靈活的規劃方法和稅務儲蓄技術第一配偶的遺產死於倖存的配偶的遺產。

ILIT資助了一項人壽保險政策，該信託成為主人和政策的受益人，但制定者的繼承人可以保持信任本身的受益者。對於該計劃有效，授予者必須從政策轉移時留下三年，否則政策收益將不被排除在製定者的遺產之外。

慈善餘量信託

慈善的剩餘信託（CRT）是一個有效的遺產規劃工具，可供任何人舉行讚賞泰德資產低於股票或房地產。與讚賞的資產提供資金，讓捐助者在沒有產生資本增益的情況下出售資產。此外，慈善餘額信託是不可撤銷的，這意味著如果沒有受益人的許可，他們無法修改或終止。無助國者有效地消除了她對資產的所有權的所有權，以及對創造其不可撤銷地位的信任。

合格的國內信託

這項特殊信任讓非公民配偶從通常提供給其他已婚夫婦的婚姻扣除中受益。通常情況下，倖存的配偶有資格獲得資產上欠任何遺產稅的100％婚姻扣除。這意味著倖存的配偶在沒有限制的資產上沒有支付稅款。但是，如果倖存的配偶不是美國公民，婚姻扣除不允許。合格的國內信任彌補了這條規則。

特殊需要信任

特殊需要信任是一種法律安排，可讓身體或精神病患者或懲罰性疾病的人進行資金，而不會妨礙公共援助計劃提供的福利。由於為有特殊需求的人們提出的公共援助計劃，以某些收入和資產限制預測，投入特殊需求信託的資金不會影響其公共援助的資格。

信託類型的類型常見問題解答

可以為小型受益者建立哪些類型的信任？

有許多不同類型的信任，使者可以為他們的小型受益者使用。例如，一個鍋信任在最後倖存的配偶死亡之後將某些資產指定給夫妻的孩子。教育信託為高等教育的特定目的留出資金。還有生成跳過的信任。

信託中允許哪種類型的投資？

信託基金可以持有各種資產，例如金錢，實際財產，股票和債券，企業或許多不同類型的物業或資產的組合。

在SSI上的人員可以使用哪些類型的信任？

有三種類型的信託，專為接受社會保障收入的人而設計：第三方特殊需要信託，自定位的特殊需求信託，以及匯集信託。

S公司股東允許哪種類型的信託？

S公司股東最常用的三種信任是授予者信託，合格的亞基信任（QSSTS），並選出小型企業信託（ESBTS）。

底線

房地產規劃是一個複雜的過程要求專業監督。每個家庭的結構和動態都不同，因此在您的死亡方面非常適合您的親人的需求後，您選擇為您的親人照顧所愛的信任是重要的。

這意味著這意味著關心一個殘疾家庭成員或朋友，保護您配偶的安全性，或者只是幫助確保您孩子和/或孫子的財務期貨，一個正確格式化的信任可以有效地執行您的願望。