爭論者條款定義必須滿足房地產合同必須滿足的條件或行動。當締約方，買方和賣方同意條款並簽署合同時，應急隨意成為約束銷售合同的一部分。因此，如果在您的房地產合同中包含了應急子句，那麼了解您正在進入的內容非常重要。

在這裡，我們在家庭購買合同中介紹了廣泛使用的應急條款以及它們如何使買家和賣家受益。

房地產交易如何工作

房地產交易通常始於提議：買方向賣方提出購買要約，可以接受或拒絕該提案。經常，賣方核准要約，談判至關重要，直到雙方達成協議。如果任何一方不同意這些條款，則要約會變得無效，買方和賣方無法進一步義務。

然而，如果雙方同意提議的條款，買方將獲得誠信證明的金額，作為誠信的證據，通常是銷售價格的1％或2％。資金由託管公司持有，而結束過程開始。

房地產紫色

有時，爭論病如爭論病如徵求要求購買房地產並包含在房地產合約中。基本上，爭論者條款使各方在必須在買方和賣方之間談判的某些情況下退出合同。

突發事件可以包括諸如時間範圍（例如“的詳細信息（例如”買方已有14天到Inspec該物業“）和特定條款（例如”買方有21天的時間來保護30年的常規貸款，以低於4.5％的利率。任何應急條款都應明確說明，以便所有各方都了解條款。

如果不符合應急條件的條件，則合同變為空，無效，一方（通常是買方）可以在沒有法律後果的情況下退出。相反，如果達到條件，則合同是合法強制執行的，如果他們決定退出，則締約方將違反合同。

後果各不相同，從沒收認真資金到訴訟。例如，如果買方退出並賣家無法找到另一個買家，賣方可以起訴特定表現，強迫買方購買家庭。應急條款可以為幾乎任何需要或關注的人編寫。

評估差欲

評估應急保護買方，並用於確保財產至少為最低指定金額。如果財產至少不評估指定的金額，合同可以終止，並且在許多情況下，保證金被退還給買方。

評估意外值可能包括允許買方繼續購買的條款即使評估低於指定金額，通常在買方收到評估值通知後的一定天內。賣方可能有機會將價格降低到評估金額。

偶然值在買方必須在審查中指定推出日期或之前的發布日期。否則，應對意見者將被視為滿足，買方將無法退出交易。

融資偶然性

融資應急（也稱為“抵押貸款偶然性”）為買方提供了申請的買方，並獲得購買財產的融資。這為買方提供了重要的保護，他們可以從合同中退回並在活動中收回他們無法確保銀行，抵押貸款或其他貸款的融資。

金融意外值將說明買方獲得融資的指定天數。買方在此日期終止合同之前（或要求賣方必須同意的延期）。否則，買方會自動放棄應急，並有義務購買房地產-即使貸款沒有保障。

家庭銷售unsay

雖然在大多數情況下，在購買另一個財產之前，更容易出售，但時間和融資並不總是這樣做。房屋出售的差價是為買方提供指定的時間來銷售和解決現有家庭，以便為新的新人提供資金。這種類型的應急保護採購商，因為如果現有的房屋至少售價至少要售價格，則買方可以在沒有法律後果的情況下退回合同。

賣方可以難以在等待應急的結果的同時被迫在另外提出的情況下難以在賣出的情況下難以使用。如果買方的房屋未在指定的天數未出售，賣方保留取消合同的權利。

檢查偶然

檢驗偶然（也稱為“盡職調查偶然”）為買方提供了在指定時間內檢查的家庭的權利，例如五到七天。它保護買方，可以根據專業家庭檢查員的調查結果取消合同或談判維修。

檢查員檢查物業的內部和外部，包括電氣，飾面，管道，結構和通風元件的條件。檢查員為買方提供報告，詳細說明檢查期間發現的任何問題。根據檢驗應急的確切條款，買方可以：

• 批准報告，交易前進
• 不贊成報告，退出交易，並返回最終的錢
• 如果需要第二個外觀

，請申請進一步檢查的時間


• 要求維修或特許權（如果賣方同意，該交易向前發展;如果賣方拒絕，買方可以退回交易，並返回其認真的資金）

除了檢查偶然性之外，有時還包含修復成本的應變性。這指定了必要維修的最大美元金額。如果家庭檢查表明，維修費用超過此美元金額，買方可以選擇終止合同。在許多情況下，維修費用的差價是基於銷售價格的一定百分比，例如1％或2％。

kick-out子句

踢出節是由賣家補充的應急，以提供防止房屋銷售應急的措施。雖然賣方同意房屋銷售偶然性，但他們可以添加一個踢出戒指的條款，說明賣方可以繼續營銷財產。

如果另一位合格的買家升級，賣方將當前買方提供指定的時間（例如72小時），以刪除房屋銷售的應急，並保持合同。否則，賣方可以退回合同並銷售給新買家。

底線

房地產合同是一項法律上可執行的協議，界定了房地產交易中各方的角色和義務。突發事件是附屬的條款和組成合同。重要的是要閱讀和理解您的合同，請注意所有指定的日期和截止日期。因為時間是本質，有一天（和一個錯過的截止日期）可以對您的房地產交易產生負昂貴效應。